拒绝向房东卖命交租的零售业：游击商店
转自：喜马拉雅熊的博客
最近为一个连锁店项目做尽职调查，深入了解了一下当今的零售业态，触目惊心地看到了“房租”对于许多草根创业的零售店来说无疑变成了一道致命的鬼门关。中国房地产政策的错误和失控，导致这年头在一线城市开店，房租成本可能会占到一家沿街商店销售总额的一半，甚至更高；它打乱了许多行业的正常成本结构和生态系统，使得许多创业公司和草根创业者沦为替房东卖命的奴隶；更可悲的是连不少业主也抱怨自己的物业投资并不能带来应有的利益回报，因为开发商和政府把产业下游未来20-30年的利润一次性独吞了，说得严重些，房地产和零售店之间存在着你死我活的矛盾。
在正常的情况下，零售店的房租成本通常只占一家店的销售收入成本中的10%-30%，沃尔玛，优衣库、GAP、7/11、方便点、餐饮店等如果要有比较健康的财务表现，房租支出必须限制在这个范围之内。可是如今，中国的零售业可谓雪上加霜，除了房租成本超高以外，还受到了电子商务的价格挑战，市中心的商店在渐渐的演变成“展示厅”，人们休闲散步进去逛逛看看摸摸试试，购买的话，赶紧回家上网下单吧……